Xổ số Trà Vinh 购买房屋的程序，为个人购买土地，组织外国人？

我有问题要求律师帮忙。 “外国人能买越南的土地和房屋吗？”如果是这样，什么条件和程序？

根据“2013年土地法”，土地使用者包括在越南居住的越南侨民或外国组织在越南拥有土地使用权的投资项目。
根据“2013年土地法”第五条的规定：“国家划拨或者出让土地的用地者，按照本法规定认定土地使用权，接受土地使用权转让的，应当包括：
1.国内组织包括国家机关，人民武装部队，政治组织，社会政治组织，经济组织，社会政治组织和专业组织。协会，社会专业组织，公共非营利组织和其他组织（以下统称为组织）;
2.国内的家庭和个人（以下统称为家庭和个人）;
3.人口社区是一个居住在同一村庄，小村庄，村庄，小村庄，居民区，居民区和类似住宅区的越南社区，具有相同的习俗或习俗。氏族;
4.宗教场所包括宝塔，教堂，礼拜堂，神社，清真寺，佛教寺院，修道院，宗教训练学校，宗教组织和其他宗教场所。 ;
5.具有外交职能的外国组织，包括由越南政府承认的外交使团，领事馆和其他外交使团;联合国组织的代表处，政府间机构或组织和政府间组织的代表处;
6.越南人根据国籍法居住在海外;
七，外商投资企业包括外商投资企业100％，合资企业和越南企业，外商按照法律规定购买股权，合并或者收购的企业。投资法“。
因此，根据上述规定，外国人只能根据本法和有关法律的规定，有权在越南项目下拥有两种建房住房投资方式的房屋;购买，租购，捐赠或继承商品房，包括住宅建设投资项目中的公寓，独栋住宅，按规定在防务和安全维护区域除外。的政府。
因此，如果您的朋友拥有足够的证明文件证明其资格并满足第99/2015号/ ND-CP法令规定的自置居所条件，则您的朋友可以拥有一座房屋如下：
“第74条。证明越南房屋所有权的主题和条件的论文
1.对于外国人，必须持有有效的护照和越南出入境管理机构的入境验证盖章，并且没有按照规定享有外交特权和豁免权。 “越南国际组织外交代表团，领事馆和代表处特权和豁免条例”。
2015年10月20日政府第99/2015 / ND-CP号法令第76条第2款详细说明并指导实施“住房法”的若干条款：“外国组织和个人根据第7条第4款b点的规定，只允许越南房屋所有者购买或租用建造住宅或购买外国组织和个人住宅的项目的投资者购买房屋。并且只能在本条款第3条和第4条规定的住宅数量中遗赠或捐赠给住户或个人房屋或捐赠给组织住宅。如果外国组织和个人在越南捐赠或继承房屋，但不属于他们所有，则允许投资建造住宅项目越南的房屋将按照本法令第78条处理。“
因此，除国家安全区以外，外国人有权购买，租用，捐赠或继承商业住宅，包括公寓和独立住宅用于建造住宅的投资项目。房间和安全根据政府的规定。外国组织和个人可以拥有公寓楼总数不超过30％的公寓;如果有相当于有许多公寓楼出售或出租的病房行政单位的人口，外国组织和个人可以拥有不超过30％的公寓。每间公寓楼的数目不超过所有这些公寓楼总数的30％。